Как переехать в Таиланд в 2022 году

Учитывая мировую обстановку, Таиланд остается по-прежнему местом, куда можно без проблем переехать и жить спокойно. Поэтому в этой статье я приведу ответы на самые популярные вопросы, которые возникают у желающих переехать в страну улыбок. Я не в праве принимать решение за вас и давать какие-то рекомендации. Но я могу ответить на ваши вопросы, для того, чтобы вы могли взвесить все «за» и «против». Мой опыт проживания на Пхукете более  10 лет – за это время я столкнулась с решением многих бытовых вопросов и могу поделиться информацией исходя из опыта.

Визы

Для граждан России и Украины с 1 октября 2022 года возможно нахождение в Таиланде без визы на срок до 45 дней. Далее можно выехать в ближайшее Посольство за пределами страны и сделать более долгосрочную визу – туристическую ( до 90 суток), студенческую (6 или 12 месяцев), рабочую (до 12 месяцев), опекунскую ( до 12 месяцев). Более подробно про каждый тип визы написано в статье «Визы в Таиланд».

На данный момент визаран компании снова возобновляют работу  и можно воспользоваться их услугами. Стоимость лучше уточнять непосредственно там, так как она зависит от гражданства, пакета документов, типа визы и страны, куда происходит поездка. Одна из визаран компаний называется KBV visarun – их контакты можно найти самостоятельно с помощью поисковика.

Жильё

Стоимость жилья в аренду всегда зависит от расположения, количества спален, а также сроков и дат аренды. Если вы едете в разгар сезона, приготовьтесь к тому, что цена может быть выше в несколько раз. При этом количество свободных вариантов сокращается с каждым днем. Также стоимость может меняться, в зависимости от длительности проживания. Чем дольше аренда, тем ниже цена. Квартира при аренде на годовом контракте будет стоить дешевле, чем она же при помесячной аренде. Само собой, стоимость будет зависеть и от класса жилья. Просторные апартаменты в новом кондоминиуме с развитой инфраструктурой и дорогим ремонтом, будут стоить дороже студии с посредственной отделкой. Отдаленность инфраструктуры не сильно влияет на стоимость аренды, но вот наличие пляжа в пешей доступности повысит ее. Самые бюджетные варианты – тайские дома, кондо в нетуристических районах, небольшие квартиры с пошарпанным ремонтом. Их не предложит ни один агент, искать нужно самостоятельно на Маркетплейс в Фейсбуке или по объявлениям «house for rent» на заборах — и мы так искали. Дело в том, что агентам платит собственник, а не арендатор. Соответственно, если студия стоит 6000 бат в месяц, агенту попросту невыгодно тратить время и силы на то, чтобы работать с данным объектом. Ознакомиться с тем, что предлагаем мы можно в разделе «Недвижимость на Пхукете».

Многие сейчас рассматривают не аренду, а покупку жилья. Многие ошибочно считают, что иностранцы в Таиланде не имеют права приобретать недвижимость в полную собственность.

⠀

Но это не так, существует 2 легальные формы собственности.

• Freehold (по сути покупка) — для тех, кому недвижимость нужна для регулярного проживания, наследования или дарения, то вам больше подойдет фрихолд. При данной покупке, вам выдается гербовое свидетельство (чанот) и у вас есть право голоса на собрании жильцов-собственников при решении общедомовых вопросов.
• Leasehold (по сути долгосрочная аренда) — для тех, кто хочет инвестировать в недвижимость. Он предполагает аренду на 30 лет с возможностью двукратного продления, то есть в общем на 90 лет. Преимущество этого способа, перед фрихолдом в том, что стоимость апартаментов обойдется дешевле на 10-15%. Приобретая имущество в лизхолд, вы получаете договор, заверенный земельным департаментом.

⠀

По тайскому законодательству, иностранцы имеют право приобретать во фрихолд только 49% апартаментов в жилом комплексе. Оставшиеся апартаменты можно приобрести в лизхолд, поэтому важно при выборе проекта уточнять у застройщика осталось ли у них иностранная квота для покупки в полную собственность.

Если вас интересует приобретение недвижимости, заполните форму обратной связи с менеджером. Мы ответим на все ваши вопросы и подберем варианты, подходящие именно вам. Консультация является бесплатно, а все наши услуги по сопровождению сделки оплачивает собственник или застройщик.

⠀

Деньги

• МИР, Visa/MasterCard  российских банков не работает
• Union Pay работает (но только не у банков, попавших под санкции) – рекомендую рассмотреть открытие этой карты в «ПочтаБанк, срок изготовления 5 рабочих дней, стоимость – 5000 рублей (именная)
• Visa/MasterCard НЕроссийских банков работают
• открыть счёт в тайском банке сложно, но возможно. Нужен resident certificate (получить можно в Phuket Immigration Office), договор аренды жилья и много везения или долгосрочная виза)

Также поступила информация от Bangkok Bank, который изменил условия открытия счета и выпуска карт для россиян по краткосрочным визам и штампам. Подходит также для не имеющих в собственности жилье и не работающим. Нужны следующие документы:

• Residence certificate – документ из офиса Иммиграционной полиции (на Пхукете взять можно в Пхукет тауне) иногда подходит, а иногда нет. Попробовать с ним можно. Но лучше взять аффидевит о месте проживания, выдается Посольством России в Бангкоке. Стоимость оформления 10 долларов США, выдается по предварительной записи на сайте Посольства.
• Нужно приобрести страховку от несчастного случая (даже если у вас есть) стоимость от 599 бат в год. На Пхукете чаще всего предлагают страховку за 7000 бат (можно сделать жалостливый вид и попросить предложить варианты подешевле). При отъезде страховой договор нужно расторгать, иначе ее стоимость будет ежегодно списываться со счета.
• Загранпаспорт действующий.

Несколько советов по валюте:

• по возможности — не везите наличные рубли. Берут не везде, а там где берут — курс хуже банковского и того, который вы видите в поисковиках;
• в некоторых банках можно купить китайский юань, малайзийских рингит и дирхам (денежная единица ОАЭ). С их обменом на Пхукете проблем не возникает, курс можете посмотреть на сайтах тайских банков – например, Касикорн.

Транспорт

Без личного транспорта на Пхукете жить практически невозможно. В Бангкоке и Паттайе более развита система общественного транспорта.

Мы предлагаем в аренду автомобили на короткий и долгий срок. Стоимость зависит от конкретного варианта, а также срока. Запрашивайте информацию через форму обратной связи. 

Байк – наиболее бюджетный вид транспорта в аренду. Подробнее о проблемах, с которыми вы можете столкнуться в статье «Мотобайки на Пхукете».

Водительские права лучше делать тайские. Для этого необходимо явиться в Phuket Provincial Transport Office со следующими документами:

• Resident Certificate –взять его можно в Immigration Office.
• Справкой от врача для получения водительского удостоверения – взять можно в любом госпитале или частной клинике.
• Заграничным паспортом

Нужно оплатить пошлину в размере 300 бат (ну или около того).

После подачи документов выдается талончик на сдачу теории (на английском языке). Перед сдачей экзамена нужно просмотреть ознакомительный фильм продолжительностью один час. После успешкой сдачи теории, нужно сдать практический экзамен на площадке. Сдавать можно на своем транспорте. В случае провала на экзамене уехать также можно на своем транспорте до следующей пересдачи.

Права категории А (на байк) и права категории В (на авто) – это разные документы в виде пластиковых карточек. В Таиланде они заменяют удостоверение личности. По ним можно получить скидки в некоторых учреждениях (достопримечательности, аттракционы и госпитали).

Приобрести в собственность иностранец может авто или байк без проблем. Оформление происходит в том же учреждении, где и получение прав. Кредит в автосалонах доступен только для легально работающих и для тех, у кого есть тайский поручитель.

Страховка

Я всем и всегда настоятельно рекомендую при посещении Королевства Таиланд делать хорошую медицинскую страховку с хорошим покрытием. Медицина в Тае качественная, но дорогая. Стоимость одного похода в госпиталь может обойтись как в 1000 бат (прием врача общей практики), так и в десятки тысяч бат (прием врача узкой практики + прописанное амбулаторное лечение). Не хочу даже затрагивать тему госпитализации и серьезных операций – они могут обойтись в миллионы бат, выплатить которые не каждому под силу. В интернете множество примеров, а так же благотворительных сборов для оплаты медицинских счетов в тайских госпиталях.

К сожалению, с марта 2022 года госпитали сети Bangkok (Bangkok Phuket Hospital, Bangkok Siriroj Hospital, Dibuk Hospital)  не принимают гарантийные письма от украинских и росскийских страховых компаний. Это значит, что лучше делать страховки с обслуживанием в других госпиталях или быть готовыми оплатить услуги наличными. После чего можно взять подтверждение из госпиталя для возмещения затрат со страховой компании.

Для граждан РФ и Украины возможно заключить договор с любой другой страховой компанией, которая не распологается в России или Украине (например, тайской, европейской, казахстанской).

Медицина

Несмотря на кучу стереотипов, в Таиланде очень хорошая и очень дорогая медицина. На Пхукете есть как крупные госпитали, так и мелкие частные клиники. Везде обслуживание платное. Если у вас нет страховки, то все расходы в полном объеме ложатся на вас. Поэтому обязательно прочтите предыдущий пункт этой статьи.

Отдельно хочу затронуть тему родов в Таиланде, они весьма дорогие. Средняя сумма около 50.000 бат. Договор на роды должен быть заключен до 30й недели, в некоторых госпиталях до 22 недели беременности. При отсутствии договора стоимость обслуживания будет выше. Поэтому я рекомендую заранее выбрать госпиталь (самый бюджетный, но при этом не самый плохой – Mission Hospital Phuket) и заключить данный договор. Новорожденному возможно получение только гражданства родителей, оно оформляется в Посольстве вашего государства по заявлению. Там же нужно сделать заграничный паспорт. Виза для новорожденного не нужна, ребенок в праве жить без визы до достижения 14 лет при отсутствии выездов за пределы Королевства.

Работа

Для иностранцев существует объемный список запрещенных профессий. Ознакомиться с ним вы можете в интернете, он регулярно обновляется.

Найти работу на Пхукете тяжело, но возможно. Она может быть легальной, работодатель оформляет разрешение на работу и рабочую визу для сотрудника (и семейные для членов семьи по необходимости). При этом затраты зачастую ложатся на работника. Это нормальная практика для новых работников.

Также можно найти нелегальную работу. Некоторые работодатели помогают в решении вопросов в случае проблем с полицией, некоторые нет. В таком случае вам может грозить штраф и депортация (естесственно за ваш счет и крайне некомфортно).

Лучшим способом работать легально в Таиланде считается открытие собственного бизнеса. Для этого вам понадобится юрист и сумма на оплату его работы. Оформлением всех документов нашей компании занимается наш тайский партнер, поэтому подробную информацию по этому вопросу я вам предоставить не смогу. Рекомендую тщательно выбирать юриста для обслуживания своей компании и перепроверять их работу, так как бывают неприятные ситуации.

Найти работу можно в группах в фейсбуке по ключевым словам «job in Phuket»,а также по знакомым давно живующим тут. У нас свободных вакансий нет и трудоустройством мы не занимаемся.

Чаще всего работа происходит в графике 6/1, отпуска и больничные чаще всего не оплачиваются. Также будьте готовы к тому, что в выходные вас будут постоянно тревожить. Первые несколько лет, я работала практически без выходных в очень ненормированном графике. Сейчас график нашей работы с 9 утра до 9 вечера, без выходных. Праздничные дни, они же полностью выходные можно пересчитать по пальцам.

Часто слышу вопросы на тему «Где может работать русскоязычный человек?». Ответ – «везде, кроме государственных структур». Бывают вакансии гидами, переводчиками, менеджерами по продажам, координаторами в госпиталях, учителями русского и английского в школах (иногда муниципальных, что очень неплохой вариант), агентами по недвижимости, дайв инструкторами. К сожалению, все профессии где работают руками запрещены для иностранцев, к этому относится бьюти-сфера. Но вы можете не сами работать, а открыть компанию и обучить тайцев. Но готовьтесь к «текучке» кадров. Умение работать с тайским персоналом приходит только с опытом.

Идеальный вариант – удаленка и фриланс.

Питание

В Таиланде культ еды. Стоимость продуктов на Пхукете можно посмотреть на сайтах супермаркетов  Macro и Lotus`s.  Питаться в кафе постоянно может быть накладно и не вполне комфортно, так как круглосуточных заведений мало. Готовую еду в макашницах есть можно и безопасно. Подробнее про еду у меня есть раздел «Кухня».

Образование для детей

Если вы планируете переезд всей семьей, то конечно же вас этот вопрос будет волновать. На Пхукете много международных школ, но стоимость обучения в них откровенно не радует. Есть русская школа Russvet, открыта в этом году и находится в Чалонге. По промокоду «PHUKETPLUS» вы можете получить скидку 5% на первый месяц обучения в ней.

Ниже я приведу список школ, которые пользуются спросом у русскоговорящих.

По Кэмбриджской программе: ⠀

• ISP Детский сад от 120 000 Начальная школа от 140 000 ⠀
• Kajonkiet international School (KIS) ⠀ Детский сад от 240 000 Начальная школа от 290 000 ⠀
• BCIS ⠀ Детский сад от 210 000 Начальная школа от 260 000
• Headstart ⠀ Детский сад от 300 000 Начальная школа от 340 000 ⠀
• BISP ⠀ Детский сад от 420 000 Начальная школа от 620 000 ⠀

Не по Кэмбриджской программе: ⠀

• Buds international school (до 6 класса) ⠀ Детский сад от 140 000 Начальная школа от 150 000 ⠀
• Lighthouse school ⠀ Детский сад от 130 000 Начальная школа от 145 000
• Oak medow ⠀ Детский сад от 88 000 Начальная школа от 112 000 ⠀

Цены указаны за год обучения в батах. Могут изменяться (какие-то школы повышают оплату каждый год, какие-то дают скидки новеньким и тд). Что включено в эту стоимость лучше узнавать в каждой школе. Кроме того есть возвратные и невозвратные депозиты. Чаще всего трансфер, учебники и форма оплачиваются дополнительно. ⠀ В классах до 25 человек и во многих школах уже нет мест.

Учебный год (из расписания Oak Medow): ⠀

• 1 триместр — с 22 августа по 16 декабря
• 2 триместр — с 9 января по 7 апреля 3 триместр — с 24 апреля по 30 июня ⠀
• Каникулы — около 3,5 месяцев

Если у вас ребенок дошкольного возраста, то можно отправить его учить тайский язык в один из местных детских садов. Я не рекомендую муниципальные, так как вам будет сложно контролировать процесс обучения и воспитания. Кроме того, он может вас не устроить. Свою дочь мы отдали в частный сад, о нем есть отдельная статья «Baan Kru Jay».

Если ваш ребенок овладеет тайским языком, то стоимость обучения в школе может быть от 15.000 бат за семестр. Также при желании можно попасть в муниципальную школу после сдачи вступительного экзамена. Этот вариант имеет много минусов, а плюс только один – практически бесплатное обучение. Я знаю единицы русскоговорящих семей, кто готов на это.

Если ваш ребенок не владеет английским, тогда остается только один вариант – домашнее обучение. Для этого есть различные способы, один из них – портал «Интернет Урок». Ознакомиться с условиями можно на их сайте.

Русские детские сады есть, один из них «Сказка» на Чалонге. Но вот мест там скорее всего уже нет.

Социальные программы и пособия

Фактически отсутствуют даже для тайцев. Таиланд не предоставляет никаких программ для беженцев.

Досуг

На Пхукете есть различные пляжные клубы, дискотеки, бары. Можно заниматься спортом, а также изучать местную кухню и учиться тайскому боксу. Если вы переезжаете с детьми, обратите внимание на статью «Развлечения для детей на Пхукете». Для тех, кто заскучает на острове есть различные экскурсии на соседние острова и в национальные парки – посмотреть их описание и стоимость можно на нашем сайте. Мы будем рады организовать отдых не только для туристов, но и для тех, кто постоянно проживает на острове Пхукет.

Если вы все прочитали и не нашли ответа на свой вопрос – напишите пожалуйста его в комментарии под этой статьей.

МЫ НЕ ЗАНИМАЕМСЯ ОРГАНИЗАЦИЕЙ ВАШЕГО ПЕРЕЕЗДА В ТАИЛАНД НЕ ПРЕДОСТАВЛЯЕМ БЕСПЛАТНЫХ КОНСУЛЬТАЦИЙ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ.

Статья создана для ознакомительных целей. Мы — туристическое агентство на Пхукете и готовы организовать ваш отдых. У нас есть: индивидуальные и групповые экскурсии с выездом с Пхукета и Као лака, аренда автомобилей на Пхукете, аренда и продажа недвижимости на Пхукете. Подробная информация по нашим услугам есть на нашем новом сайте — тык сюда.